9月4日永川成交5单：兴龙湖单价是老区的3.2倍

一天 5 单，数字不大。但把这 5 单摊开看，有一处反差，很难装作没看见——

同一天，同一座永川：兴龙湖的碧桂园翡翠郡，成交单价 6137 元/㎡；老区胜利路附近的融汇拾光里，86㎡ 的清水房，总价 16.3 万，单价 1895 元/㎡。

两头一除，3.2 倍。

更值得咂摸的是后一单：最便宜、位置最老、不带装修，却只用了 57 天就走了。而单价三万三千多的格兰美景，等了 119 天。

便宜的和贵的，到底谁更"着急"？今天这 5 单里，像这样的细节不止一个，一个一个说。

一、当日大盘：5 单，三个数字先摆出来

9 月 4 日（周五），骏耀房产网永川平台全天成交 5 单——

二手房 3 单、租赁 2 单；新区 3 单、老区 2 单；3 单二手房里，全款 2 单、按揭 1 单。

累计口径：本月平台成交 24 单，全年累计 1747 单。

数字本身平淡，真正的信息量藏在结构里：3 单二手，三张完全不同的"面孔"——精装、普装、清水；按揭、全款、全款；119 天、61 天、57 天。继续往下看。

二、板块：商贸城一天落两单，新区老区各一笔

今天的板块分布：商贸城 2 单、兴龙湖 1 单、凤凰湖 1 单、胜利路附近 1 单。

商贸城是今天唯一落了两单的板块，而且很有点意思：一单在新区（格兰美景，二手），一单在老区（豪禧银山源，租赁）。同一个板块名下，新、老城区各走了一单，一卖一租。

兴龙湖今天走的是碧桂园翡翠郡，79.84㎡、49 万、全款、61 天成交——今天总价最高的一单，也是全场唯一的"6 字头"单价。

凤凰湖的森望滟澜湖和胜利路附近的融汇拾光里，则各自补上了租赁与低总价二手的两块拼图。

三、二手三单：一张表看完全部细节

逐单拆开：

格兰美景：75.82㎡ 精装修，25.68 万，按揭，成交周期 119 天。今天周期最长的一单，也是 3 单里唯一的按揭成交。挂了将近四个月才走，说明什么？我们不做判断，只把事实摆在这里。

碧桂园翡翠郡：79.84㎡，49 万，单价 6137 元/㎡，全款 61 天。今天的"单价之王"。注意一个细节：单价比第二高的格兰美景高了近一倍，付款方式反而更干脆。

融汇拾光里：86㎡ 清水房，16.3 万，单价 1895 元/㎡，全款，57 天。今天总价最低、单价最低、周期最短的一单。86 平米的房子，全款十六万出头——这样的"上车门槛"，在今天的成交里真实出现了。

四、租单两笔：都是 38㎡ 上下的实用小户

租赁今天的两单，面积惊人地接近：

森望滟澜湖（凤凰湖）：38㎡，月租 1000 元，约 26.3 元/㎡·月；豪禧银山源（商贸城·老区）：38.79㎡，月租 600 元，约 15.5 元/㎡·月。

小面积、低月租，都是市面上流通最快的实用型标的。一单在新区凤凰湖畔，一单在老区商贸城，600 到 1000 元的月租区间，也是今天平台租赁成交的全部样本。

五、独家代售：3 单二手，2 单来自独家委托

还有一组数字，值得单独拎出来——

今天成交的 3 单二手房里，2 单来自业主委托独家代售：格兰美景、融汇拾光里。

换句话说，今天平台走掉的二手单，三分之二挂着"独家"的标签。独家的房子卖得快还是慢？今天的样本给出的答案是：一单 57 天，一单 119 天。答案不在今天的数字里，在时间的积累里。

六、最后，把该说的说清楚

以上为 9 月 4 日骏耀房产网平台的实际成交记录。单日数据样本有限，今天出现的反差是偶发还是常态，需要更长的时间窗口来观察，本篇仅客观呈现当日成交事实，不对后市做任何判断。

哪一单让你停下来了？是 3.2 倍的单价差，还是 16.3 万的 86 平？评论区聊聊你看到的那一单。

数据口径：数据范围为 2026 年 9 月 4 日骏耀房产网（www.cqjyfc.cn）平台成交记录，地域为永川；面积、价格、周期等以平台签约台账登记为准；本月/全年累计数包含此前平台已公布数据及当日新增，如与最新台账有出入，以平台台账为准。

合规声明：本篇内容基于平台单日成交数据整理。单日数据样本有限，不能代表整体市场走势，不可作为市场走势判断依据；所有信息均为客观数据呈现，仅供参考，不构成任何投资建议。房产交易涉及重大财产决策，请结合自身需求与承受能力审慎判断。